Drevesina.com

Деревообработка

Деревообработка
06 апреля 2007 года

Американский опыт – на российскую землю

В феврале 2006 года российское некоммерческое партнерство "Ассоциация деревянного домостроения" вступило в состав сразу двух влиятельных профессиональных сообществ: во Всемирную ассоциацию строителей и Американскую ассоциацию домостроения. По этому поводу делегация некоммерческого партнерства побывала в городе Орландо (США), где во время крупнейшей выставки жилищного строительства прошла инаугурация российской и украинской ассоциаций деревянного домостроения.

Став полноправным членом крупнейших международных профессиональных сообществ, Ассоциация деревянного домостроения получила доступ к информации о практикующихся в мире материалах и технологиях, об опыте различных рынков, в том числе и американского, где ежегодно возводится свыше 17 миллионов новых домов и квартир. Значительную долю строящегося в Америке жилья (по некоторым данным до 80 процентов) составляют малоэтажные дома на одну-две семьи, причем, основным строительным материалом в малоэтажном сегменте является дерево и продукты его глубокой переработки, такие как плиты OSB.

CША лидируют в сфере деревянного домостроения, опережая даже скандинавские страны. Здесь отмечается наибольшее использование древесины в качестве основы при строительстве домов – 95% (в Финляндии – 90%, в Канаде – 83%). В этой стране развиты различные формы каркасного и панельного малоэтажного деревянного строительства, широко практикуется строительство модульных домов, домов из заводских элементов и сборных заготовок. Являясь пионером массового строительства малоэтажного жилья, американцы накопили огромный опыт решения жилищных вопросов граждан.

Специалисты Ассоциации загородного домостроения отмечают, что при наличии на американском рынке большого числа технологий строительства из древесных материалов, более всего здесь развито каркасное домостроение, которое позволяет возводить массивы доступного, по нашей терминологии, жилья. И этот опыт крайне интересен для России, которая сейчас делает попытки решить наболевшую жилищную проблему. В качестве основного конструктивного строительного материала здесь используются доски из древесины, и первые контакты специалистов Ассоциации деревянного домостроения с американскими коллегами выявили их интерес к российским пиломатериалам, в частности к нашей сибирской сосне.

Что американцу хорошо…

Так сложилось, что механический перенос зарубежного опыта на российскую землю зачастую не дает ожидаемого эффекта. Думается, что и к опыту американских коллег надо относиться творчески, учитывая разницу политических и экономических условий и особенности менталитета россиян.

Развитый американский рынок деревянного домостроения, в отличие от еще только формирующегося российского, четко "настроен" под потребности своего покупателя. Отличительная особенность американского покупателя – высокая степень практичности. Рядовой американец, как правило, не придает большого значения внешнему виду дома, для него главное, чтобы жилье отвечало всем современным требованиям комфорта и экологии, обеспечивающим высокий уровень жизни. Важно, чтобы дом быстро строился и легко перестраивался под новые нужды и нового владельца, потому что рынок вторичного жилья очень динамичен, как и вся американская жизнь. Именно мобильность породила американский "дом на колесах", который можно вместе со всем убранством перевезти в другой город или штат и поставить на новом, уже готовом для этой цели фундаменте. У россиянина другая философия: дом строится для нескольких поколений, это "родовое гнездо", показатель благосостояния, это традиции, в конце концов. Поэтому, как у нас будут приживаться каркасно-панельные технологии, – на этот вопрос пока однозначного ответа нет.

В Ассоциации деревянного домостроения считают, что по части новых технологий и материалов мы уже не плетемся в хвосте, многое из мирового опыта применяется и в России. Сегодня для нас более всего полезен американский опыт организации массового строительства качественного и доступного жилья. Считается, что в нашей стране вполне может прижиться метод индустриального малоэтажного строительства. Во-первых, поистине огромна потенциальная потребность этого сегмента рынка, во-вторых, современные каркасно-панельные технологии позволяют создавать в массовом количестве жилье недорогое и качественное, обеспечивая доступ к этому продукту граждан с невысоким уровнем дохода.

Также специалисты считают полезным изучение американского опыта государственного регулирования строительного рынка, в частности системы различных форм кредитования потребителя малоэтажного жилья, а также строителя, обеспечивающего массовую застройку. Подобных инструментов в Америке существует много, но суть их одна: государство старается не забирать деньги у тех, кто занимается производством и строительством жилья в низком ценовом сегменте.

В Америке все вопросы по подготовке территории под застройку находятся в ведении государственных властей разных уровней. Местная власть решает, где вести строительство, в каких объемах, обеспечивает территориальное проектирование и готовность всех коммуникаций, а также вкладывает средства в создание необходимой инфрастуктуры: дорог, школ, парков, и т.д. Поэтому американский строитель, не отвлекаясь на вопросы согласования и проектирования, имеет возможность увеличивать выпуск единицы продукции, чем обеспечивает постоянное насыщение рынка.

Зарегистрировать строительную фирму можно в кратчайшие сроки и практически без хлопот, все необходимые строительные товары предлагает отлаженная торговая сеть, проектная документация доступна буквально каждому. Это лишь небольшая часть того опыта, который стоило бы осмыслить. Но важно еще учесть и опыт работы профессиональных сообществ. Американские ассоциации внимательно следят за тем, что происходит внутри рынка, занимаются вопросами стандартизации и качества продукции. Отслеживают все решения государства в части строительства и при необходимости вносят свои коррективы, открыто лоббируют интересы отрасли и участвуют не только в создании законов и нормативной базы, но и в большой политике, что также идет на пользу отрасли.

Поездка в американский город Орландо представителей некоммерческого партнерства "Ассоциация деревянного домостроения" оказалась очень полезной в познавательном плане и уже приносит свои плоды. Многое из того, что показалось нашим специалистам полезным, вынесено на обсуждение на самых разных уровнях.

Галина Маликова
Американский опыт – на российскую землю
Материалы лесопромышленного комплекса
Rambler's Top100liveinternet.ru